Un chantier en pleine dynamique

Quatorze chantiers sont actuellement en cours sur les 40 hectares du projet. Ces travaux mobilisent environ 2 500 emplois et impliquent 70 petites et moyennes entreprises locales. Plusieurs réalisations sont déjà livrées : le bâtiment du FGIS, les premiers aménagements de voiries et réseaux divers, une promenade, des kiosques commerciaux et des espaces publics.

Parmi les programmes majeurs figurent deux tours : l’une de 56 étages, destinée à devenir la plus haute tour d’Afrique centrale, et une deuxième de 32 étages. Un pont routier est également en construction. Le centre commercial et l’hôtel Hilton sont prévus pour 2027.

La viabilisation, moteur du développement

La FMCT progresse à 40 % dans la viabilisation globale des 40 hectares. Ce taux varie selon les trois zones du projet. La zone Nord, à vocation touristique et commerciale, est viabilisée à 90 %. La zone Centre, réservée aux bureaux et activités d’affaires, atteint 30 % et accueille actuellement des travaux incluant le pont routier. La zone Sud, destinée aux usages résidentiels, constitue les phases ultérieures de développement.

La viabilisation progressive permet de commercialiser les parcelles et d’attirer les nouveaux investisseurs. L’aménageur prévoit d’achever la viabilisation de la zone Nord en 2028, celle de la zone Centre en 2030, et celle de la zone Sud en 2032.

Investissements immobiliers majeurs

À terme, la Baie des Rois devrait mobiliser près de 800 milliards de FCFA d’investissements immobiliers. Le projet regroupera plus de 360 000 mètres carrés de bâtiments, avec des espaces commerciaux, hôteliers, résidentiels et tertiaires, ainsi que des espaces publics et des lieux de loisirs.

Plusieurs sièges sociaux sont en construction ou prévus : le siège du FGIS est déjà opérationnel, celui d’Eramet-Comilog est en finalisation. Un immeuble destiné à accueillir Bank of Africa est en cours. SUNU Assurances et Orabank doivent également y construire leurs sièges.

Financement et accélération

Une émission obligataire verte de 10 milliards de FCFA vise à accélérer les travaux jusqu’en 2027. Ces ressources financeront la poursuite des aménagements (réseaux, éclairage, espaces publics), la préparation de nouvelles parcelles et la construction d’un parking en silo payant.

Un site déjà actif et ambitieux

Bien que les travaux se poursuivront jusqu’à 2030-2032, la Baie des Rois fonctionne déjà. Depuis 2023, le site a accueilli près de 2 millions de visiteurs et organise plus de 8 festivals par an.

À son achèvement, le projet devrait générer environ 20 000 emplois directs et indirects. Il intègre aussi une dimension environnementale : plusieurs bâtiments visent la certification EDGE, et le site absorbe actuellement environ 135 tonnes de CO₂ par an, avec un objectif de 600 tonnes et la plantation de 4 000 arbres à terme. Une composante de smart city complète le dispositif, avec parking intelligent et gestion des flux numériques.

Pour Libreville, la Baie des Rois s’affirme comme un nouveau pôle économique, urbain et d’attractivité.

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