Au Sénégal, la Banque de l’Habitat (BHS), forte de plusieurs décennies d’engagement auprès de l’État et des citoyens, a récemment réaffirmé son engagement en renouvelant son partenariat avec les coopératives d’habitat du pays. Cette démarche illustre une tendance plus large en Afrique de l’Ouest : associer l’expertise bancaire et financière à l’ancrage communautaire des organisations coopératives pour démocratiser l’accès au logement.

Un modèle d’économie sociale adapté au contexte africain

Les coopératives d’habitat jouent un rôle clé dans les stratégies de développement urbain du continent. Ancrées dans les quartiers et les communautés, elles comprennent les réalités locales, les capacités de remboursement réelles et les aspirations résidentielles des ménages. En s’associant avec une institution bancaire spécialisée, elles gagnent accès à des ressources financières et à une ingénierie de projet plus robuste.

Le partenariat renouvelé entre la BHS et ces coopératives repose sur plusieurs piliers : faciliter l’accès au crédit immobilier pour les membres des coopératives, soutenir la construction collective de logements, et accompagner les projets d’amélioration de l’habitat existant. Cette approche combine financement formel et logique mutualiste—deux ingrédients essentiels pour construire un secteur du logement inclusif.

Implications pour la Guinée et la région

Bien que ce partenariat soit sénégalais, il offre des enseignements précieux pour la Guinée et toute l’Afrique de l’Ouest. Le déficit de logements décents affecte chaque capitale régionale. À Conakry comme à Dakar, Abidjan ou Bamako, les populations urbaines pauvres et de classe moyenne se heurtent à des prix de l’immobilier inaccessibles et à une offre insuffisante.

En Guinée, où le secteur bancaire se modernise progressivement, la valorisation des coopératives d’habitat pourrait inspirer de nouveaux schémas de financement. Une banque guinéenne spécialisée dans l’habitat, ou des institutions existantes adoptant des produits analogues, pourrait explorer des partenariats similaires avec les organisations de base—mutuelles, unions de quartier, associations féminines—souvent mieux positionnées pour identifier et accompagner les demandeurs véritables.

Au-delà du financement : créer de l’emploi et du tissu social

Ces projets de logement social ne sont jamais que des briques et du ciment. Ils génèrent de l’emploi local—maçons, charpentiers, artisans du bâtiment—et renforcent le tissu économique de proximité. Ils stabilisent aussi les familles, améliorent la qualité de vie urbaine et créent des environnements propices à l’entrepreneuriat et à l’éducation.

Le renouvellement de cet engagement au Sénégal démontre que, même face à des défis structurels, les acteurs du secteur continuent d’innover et d’ajuster leurs modèles. Pour les autres pays de la région, le message est clair : conjuguer banque, coopérative et gouvernance locale est possible, et c’est un chemin vers un habitat plus juste.

Fameen News suit ces initiatives de logement inclusif à travers le continent. Si votre institution ou coopérative porte un projet similaire en Guinée ou en Afrique de l’Ouest, contactez-nous.

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Ce développement révèle une tension croissante dans les grandes villes d’Afrique de l’Ouest : la coexistence de zones de luxe, destinées aux expatriés et élites locales, et de quartiers populaires dépourvus d’infrastructures de base. Le Ghana, moteur économique de la région et membre clé de la Communauté économique des États de l’Afrique de l’Ouest (CEDEAO), illustre comment la croissance économique peut amplifier les fractures urbaines.

Pour les acteurs du développement continental, cette dynamique pose une question fondamentale : comment concilier attractivité internationale et justice spatiale ? Les investissements concentrés autour des aéroports et ports répondent à des logiques de rendement immédiat, mais créent des villes à deux vitesses où les bénéfices de la croissance restent captés par une minorité.

Cette tendance s’observe dans plusieurs métropoles ouest-africaines. Elle interpelle les gouvernements et partenaires régionaux : les infrastructures de transport, clés de l’intégration régionale, doivent aussi catalyser un développement inclusif. Sinon, elles risquent de renforcer les inégalités plutôt que de créer des villes durables et équitables.

Le Ghana a l’opportunité de repenser ce modèle : diffuser les retombées du boom immobilier vers les quartiers périphériques, améliorer la mobilité urbaine et garantir que la prospérité bénéficie au-delà des enclaves privilegiées.

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Au cœur de Nzérékoré, capitale forestière de la Guinée, coule un cours d’eau discret mais chargé d’histoire : la source de Zali. Nichée entre la prison civile, l’hôpital régional, des habitations et des ateliers de mécanique, cette source incarne bien plus qu’un simple point d’eau naturel. Elle représente un lien vivant avec les origines de la ville et sa mémoire collective, un patrimoine immatériel profondément enraciné dans l’identité locale.

Pourtant, face à la pression démographique et à l’absence de protection formelle, ce site emblématique voit son intégrité progressivement compromise. L’urbanisation croissante, l’absence de délimitation claire et les usages non régulés menacent à la fois sa préservation physique et sa valeur symbolique pour les habitants de Nzérékoré.

Un enjeu de préservation patrimoniale en Afrique de l’Ouest

La situation de la source de Zali soulève une question plus large : comment les villes africaines peuvent-elles concilier développement urbain et préservation de leurs sites patrimoniaux ? En Guinée, de nombreux espaces historiques et culturels font face à des défis similaires, confrontés à l’étalement urbain non planifié et au manque de ressources dédiées à leur protection.

Nzérékoré, déjà dynamique économiquement comme centre commercial et administratif de la région forestière, doit explorer des modèles de gestion intégrée. Ces modèles pourraient allier la protection du patrimoine à l’amélioration des infrastructures locales, transformant des sites menacés en atouts pour le tourisme culturel et l’identité urbaine.

Vers une mobilisation collective

Plusieurs pistes d’action émergent pour sauvegarder ce patrimoine :

• Inventorier et documenter : caractériser précisément les ressources hydriques et historiques de la source pour en asseoir la valeur légale et culturelle.
• Impliquer les collectivités locales : associer la mairie de Nzérékoré, les autorités régionales et les représentants communautaires à l’élaboration d’un plan de protection et de valorisation.
• Créer des zones de protection : délimiter clairement les périmètres autour de la source pour en réglementer l’accès et les usages.
• Valoriser l’héritage culturel : transformer la source en élément d’une stratégie plus large de tourisme culturel et d’éducation patrimoniale.
• Mobiliser le secteur privé et les ONG : encourager les partenariats pour financer des projets de restauration et de sensibilisation.

Un exemple pour la Guinée et au-delà

La source de Zali offre une opportunité concrète de démontrer comment une Guinée en transformation peut honorer son passé tout en bâtissant son avenir. Une telle démarche pourrait inspirer d’autres localités africaines confrontées aux mêmes défis de préservation patrimoniale dans un contexte d’urbanisation rapide.

L’urgence est réelle, mais elle ne doit pas paralyser : l’action est possible. Protéger la source de Zali, c’est affirmer que le développement d’une ville passe aussi par le respect de ses racines et de son identité collective.

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