La proptech africaine s’affirme comme un moteur d’innovation dans le secteur immobilier. FindHomes, jeune entreprise sud-africaine fondée en 2024, illustre cette dynamique en proposant une approche radicalement nouvelle : transformer les données brutes du marché en informations directement utiles aux acheteurs.
À la tête de cette plateforme, Adrian Bunge, géologue de formation et entrepreneur confirmé, endosse le rôle de cofondateur et directeur général. Son parcours révèle un profil pluridisciplinaire. Titulaire d’un bachelor en géologie obtenu en 2013 à l’université du Cap, il poursuit par un master en innovation inclusive. Dès 2013, il lance The Storage Company, spécialisée en stratégie commerciale et logistique, puis fonde Room 400 pour promouvoir artistes et DJ. En 2015, il crée TutorX, une plateforme de soutien scolaire en ligne. Entre 2020 et 2024, il consolide son expertise technique chez Prodigy Finance, évoluant de développeur d’applications mobiles à chef d’équipe en ingénierie logicielle. En parallèle, il concrétise en 2024 le projet Ponder, une application centrée sur l’IA et le bien-être mental.
Une plateforme fondée sur l’analyse de données
FindHomes s’appuie sur l’intelligence artificielle pour simplifier, accélérer et fiabiliser la recherche immobilière. Le cœur du système réside dans sa capacité à analyser les prix, les ventes historiques, les caractéristiques des biens et les spécificités des quartiers, afin de donner aux utilisateurs une vision précise et objective du marché. Chaque bien peut ainsi être évalué de façon rationnelle, permettant à l’acheteur de vérifier la cohérence de son prix.
Plutôt que d’accumuler les filtres de recherche conventionnels, la plateforme privilégie une approche plus naturelle. L’utilisateur décrit ses critères, son budget ou ses préférences en langage courant, et l’algorithme identifie les propriétés correspondantes. Cette interface simplifie l’expérience de recherche et la rend plus intuitive.
Une géolocalisation innovante
FindHomes intègre également un outil de recherche géographique novateur. Plutôt que de consulter une carte passive, les utilisateurs peuvent explorer les quartiers en fonction du temps de trajet souhaité vers un lieu précis : leur lieu de travail, une école, ou tout autre destination clé. L’algorithme prend en compte la circulation en temps réel, affinant ainsi les résultats au-delà du simple découpage administratif des zones.
Cette approche repose sur une logique pragmatique : l’acheteur immobilier cherche rarement à habiter dans une zone géographique abstraite. Il cherche à se rapprocher de ses lieux de vie. FindHomes traduit cette réalité en transformant les données de mobilité en critères de sélection pertinents et actionnables.
Un enjeu pour la proptech africaine
L’émergence de FindHomes s’inscrit dans la maturation progressive de la proptech sur le continent. Alors que le secteur immobilier africain reste souvent caractérisé par une asymétrie informationnelle importante — acheteurs et vendeurs ne disposant pas des mêmes données — des solutions comme celle-ci contribuent à rééquilibrer l’accès au savoir de marché. En rendant les données plus transparentes et exploitables, la plateforme répond à un besoin structurel : permettre à chaque acheteur de prendre une décision éclairée, rapide et sécurisée.
