Le paysage du capital-investissement immobilier au Maroc connaît une dynamique nouvelle avec l’ascension d’AEDGE Partners. En seulement cinq ans, cette structure s’est imposée comme un acteur clé de la valorisation et du développement d’actifs immobiliers, affichant un portefeuille de 10 projets totalisant une valeur brute de 3 milliards de dirhams.
Une approche intégrée au service de la transformation urbaine
Fondée par Nadia Zahi Cherkaoui et Driss Fassi Fihri, l’entreprise mise sur un modèle opérationnel complet. Son expertise couvre l’ensemble de la chaîne de valeur : de la structuration financière des investissements à la gestion concrète des chantiers, en passant par l’analyse du potentiel foncier. Cette vision globale permet à la société de naviguer dans un marché complexe où la réussite dépend de la capacité à lever des contraintes techniques, juridiques et administratives.
« Nous avons voulu construire une entreprise aux standards internationaux, avant de construire une marque », explique Nadia Zahi Cherkaoui, directrice générale. Pour la dirigeante, qui apporte 25 ans d’expérience dans la finance, l’engagement et la vision de long terme sont les piliers de cette exigence professionnelle.
Répondre aux besoins des territoires
La stratégie d’AEDGE Partners s’adapte aux spécificités de chaque projet pour transformer des actifs parfois complexes en leviers de croissance. Le portefeuille actuel, représentant 200 000 m² de surface de plancher, illustre cette diversité :
- Casa Beyt (Casablanca) : un projet de reconversion patrimoniale mêlant bureaux, logements et commerces au sein du quartier Belvédère.
- BOSKO Shopping Center (Bouskoura) : un espace hybride conçu pour accompagner l’essor tertiaire et résidentiel de la zone.
- Serenia (Zenata Eco-City) : un programme résidentiel intégrant des standards écologiques au cœur d’une nouvelle centralité urbaine.
Le foncier comme levier de valeur
Pour le directeur associé Driss Fassi Fihri, fort de son expérience internationale, la création de valeur réside dans la résolution des blocages fonciers. « Le foncier simple n’existe plus. Notre particularité, c’est d’aller au-delà de ces obstacles », précise-t-il, citant des opérations comme Botanik Garden à Marrakech ou Cap Bouskoura à Casablanca.
S’appuyant sur une équipe de 35 collaborateurs, AEDGE Partners entend poursuivre son développement en alliant discipline financière et expertise opérationnelle, confirmant ainsi son rôle d’accompagnateur stratégique pour les investisseurs institutionnels et privés au Maroc.
